藤和不動産も全物件エコポイント対応へ

　藤和不動産は、今後販売する新築マンション「ベリスタシリーズ」において、全物件を住宅版エコポイント対応仕様にすると発表した（09年12月８日以降着工分、一部共同事業を除く）。

　第１弾となる「ベリスタ三鷹下連雀壱番管?弐番館」（東京都三鷹市、壱番館＝総戸数20戸／JR中央線三鷹駅徒歩８分、弐番館＝総戸数34戸／同駅徒歩９分）の販売を４
月中旬から開始する。住宅性能評価制度の「省エネ対策等級３」、高断熱仕様の複層ガラス、高効率給湯器、節湯器具の採用で基準をクリアした。

　30万円相当のポイントを取得できる住宅版エコポイントは、大手を中心にマンション業界でも広がりを見せている。既に大京がすべての「ライオンズシリーズ」をエコポイント対応にすると発表している。 rmt ラテール

引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト

【シンガポール】伊藤忠、都心ビルをテマセク系に売却

　シンガポール企業による日本国内の不動産物件への投資が加速している。伊藤忠商事はこのほど、子会社の伊藤忠都市開発と共同で開発した東京?江東区のオフィスビルを政府系不動産業者メイプルツリー?インベストメンツに売却したと発表。メイプルツリーは伊藤忠と提携関係を深めており、同社から初めてオフィスビルを取得する本契約を通じて、さらに優良な日本物件の獲得に弾みをつけたい考えだ。

　取得物件名はIXINAL（イクシナル）門前仲町。伊藤忠商事の広報担当者は30日、NNAの取材に対し「当社開発のオフィスビルをメイプルツリーが買収するのは初めて。同社とは2005年から提携関係にあり、物流施設の共同投資ファンドも設立している。こうした関係が今回の契約へとつながった」と説明した。売却価格については、契約上の規定により公表していないという。
　
　同物件は昨年9月に完工した。敷地面積は2,787.72平方メートル。地上5階建てで、事務所?店舗を主な用途としている。環境に配慮した作りになっており、複層ガラスによる高断熱?高遮熱を実現しているほか、自然換気装置の設置による自然エネルギーの利用、屋上緑化を実施。国土交通省主導で設置した公式認証の建設環境総合性能評価システム（CASBEE）ではランクAを取得している。
　
　メイプルツリーのプア?コックキム最高経営責任者（CEO）は今回の買収について「江東区の物件は都内でも地価が低い上、都心、成田?羽田の両空港への交通の便も優れている。日本の優良企業が本社を構えるのに最も注目されている場所だ」と語った。
　
　メイプルツリーは政府系投資会社テマセク?ホールディングス全額出資子会社。05年には伊藤忠と物流施設の買収、使節開発、不動産ファンドの3分野で業務提携すると発表しており、昨年には提携関係を強化する覚書（MOU）を締結。合意に基づき今年1月、日本国内の物流施設の開発?保有を目的とした共同投資ファンドを設立した。
　
　このほか、工業不動産を中核資産とする不動産投資信託（REIT）のメイプルツリー?ロジスティクス?トラスト（MLT）は昨年末、千葉県にある倉庫物件を6,800万Sドルで取得。日本の大企業に貸し出し、利回りがほかの日本の物件（4.5％）を上回る7.26％になると想定している。

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中洲のゲイツにイタリアン「リストランテ?ヒロ」－九州初出店 ／福?

　中洲の商業施設「gate’s（ゲイツ）」に8月20日、イタリアンの「RISTORANTE HiRo（リストランテ?ヒロ）博多」(福岡市博多区中洲3、TEL 092-409-9061）がオープンした。（博多経済新聞）

　東京?青山に本店を構え、銀座、丸の内、大阪に次ぐ6店舗目となる同店。九州への出店は初となる。店舗面積は約85坪で、席数はカフェフロア＝20席、レストランフロア＝68席。内装は「カフェスペースは黒を基調にカジュアルに仕上げ、レストランフロアには個室を設けるなど、落ち着いた雰囲気にした」（同店スタッフの政尾吾郎さん）という。コアターゲットは30?50代。

　昼はサラダ、パスタ、デザートなどで構成する4コース（4品?、1260円?）を用意。夜は前菜4品、パスタ、デザート、ドリンクなどで構成する3コース（5,250円?）をそろえるほか、「高知県徳谷産フルーツトマトの冷製カッペリーニ」（1,680円）、「大手長海老たっぷりのバベッテ」（2,100円）など単品料理も。

　客単価は、昼＝2,000円、夜＝7,000円を見込む。

　営業時間は、ランチ＝11時30分?14時（ラストオーダー）、ディナー＝17時30分?21時（ラストオーダー）、カフェ＝11時?23時。

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